9110 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 057 500 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 198,5 m² · constr. 2014 · terrain 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 739 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063341110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
729 400 $
Rôle antérieur
739 700 $
ID provincial
58007063341110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 364 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 047 896 $ Poids 82 % |
| 2 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 604 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 959 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 258 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 365 143 $ Poids 80 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 543 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 990 319 $ Poids 79 % |
| 5 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 95 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 210 949 $ Poids 79 % |
| 6 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 621 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 728 822 $ Poids 78 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 733 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 727 044 $ Poids 71 % |
| 8 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 612 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge +57 070 $ | 995 056 $ Poids 70 % |
| 9 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 893 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 797 808 $ Poids 70 % |
| 10 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 291 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −56 453 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 995 179 $ Poids 69 % |
| 11 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 687 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 035 $ Poids 67 % |
| 12 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 281 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +57 063 $ · Ajust. âge +46 970 $ | 1 037 072 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.