9080 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 156 400 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 219,2 m² · constr. 2015 · terrain 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 500 $
Rôle antérieur 815 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063341161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
874 600 $
Rôle antérieur
815 300 $
ID provincial
58007063341161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 284 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 037 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 372 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 092 449 $ Poids 85 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 551 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 033 936 $ Poids 83 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 572 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −40 278 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 253 088 $ Poids 80 % |
| 5 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 107 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −995 $ | 221 848 $ Poids 78 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 268 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 423 930 $ Poids 75 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 743 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 758 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 788 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 963 682 $ Poids 64 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 114 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 318 443 $ Poids 64 % |
| 10 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 601 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +68 113 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 1 012 099 $ Poids 63 % |
| 11 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 632 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +41 720 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 761 658 $ Poids 63 % |
| 12 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 884 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 840 565 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.