1665 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 411 700 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 245,2 m² · constr. 2019 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 200 $
Rôle antérieur 1 007 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063341224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
1 068 200 $
Rôle antérieur
1 007 100 $
ID provincial
58007063341224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 274 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 090 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 582 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 350 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 614 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 862 378 $ Poids 82 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 728 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 253 427 $ Poids 74 % |
| 5 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 406 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −40 141 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 212 038 $ Poids 70 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 800 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 010 032 $ Poids 68 % |
| 7 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 81 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 412 709 $ Poids 67 % |
| 8 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 389 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +72 748 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 148 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 444 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 003 300 $ Poids 64 % |
| 10 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 569 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +70 167 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 088 722 $ Poids 63 % |
| 11 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 027 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 141 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +2 986 $ | 238 269 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.