1675 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 674 400 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 315,7 m² · constr. 2016 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 400 $
Rôle antérieur 1 097 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063341394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
1 276 400 $
Rôle antérieur
1 097 900 $
ID provincial
58007063341394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 232 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 224 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 763 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 273 576 $ Poids 76 % |
| 3 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 388 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 440 169 $ Poids 75 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 847 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 751 881 $ Poids 71 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 706 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +68 681 $ · Ajust. âge +131 750 $ | 1 868 804 $ Poids 68 % |
| 6 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 479 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −82 019 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 412 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 307 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 296 620 $ Poids 65 % |
| 8 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 311 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −46 990 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 474 652 $ Poids 65 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 688 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −65 456 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 280 802 $ Poids 63 % |
| 10 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 760 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +69 203 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 1 923 549 $ Poids 59 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 776 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 289 897 $ Poids 58 % |
| 12 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 200 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 1 404 694 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.