1670 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
949 700 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 154,5 m² · constr. 2000 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 669 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063341538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
58007063341538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 0 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 672 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 769 966 $ Poids 81 % |
| 3 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 710 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 985 290 $ Poids 63 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 820 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 485 $ · Ajust. âge +57 810 $ | 974 825 $ Poids 62 % |
| 5 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 348 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −50 235 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 869 994 $ Poids 61 % |
| 6 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 723 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 736 $ Poids 61 % |
| 7 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 913 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 949 350 $ Poids 60 % |
| 8 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 593 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −59 238 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 825 443 $ Poids 56 % |
| 9 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 796 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 754 570 $ Poids 56 % |
| 10 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 946 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 678 236 $ Poids 55 % |
| 11 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 686 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +80 500 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 952 474 $ Poids 52 % |
| 12 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 695 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −43 018 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 902 994 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.