9055 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 168,5 m² · constr. 1950 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 393 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063341721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
58007063341721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 72 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 276 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 831 544 $ Poids 81 % |
| 3 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 556 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 776 445 $ Poids 80 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 855 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −96 350 $ | 860 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 684 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 699 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 944 432 $ Poids 70 % |
| 7 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 549 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −48 949 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 750 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 953 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 973 $ Poids 64 % |
| 9 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 669 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 859 677 $ Poids 62 % |
| 10 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 608 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 823 128 $ Poids 60 % |
| 11 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 746 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 311 $ Poids 58 % |
| 12 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 680 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −38 706 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 558 832 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.