1720 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 118,2 m² · constr. 1992 · terrain 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 504 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063341848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
58007063341848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 482 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 553 187 $ Poids 89 % |
| 2 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 536 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 545 256 $ Poids 86 % |
| 3 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 563 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 555 890 $ Poids 86 % |
| 4 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 602 770 $ Poids 75 % |
| 5 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 531 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 568 801 $ Poids 72 % |
| 6 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 656 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 800 965 $ Poids 68 % |
| 7 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 940 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 629 221 $ Poids 66 % |
| 8 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 939 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 576 302 $ Poids 66 % |
| 9 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 915 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 629 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 792 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 744 370 $ Poids 63 % |
| 11 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 929 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 617 103 $ Poids 62 % |
| 12 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 560 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 530 225 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.