1650 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 152,5 m² · constr. 1972 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 516 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063342026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
58007063342026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 95 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 792 870 $ Poids 97 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 641 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 765 462 $ Poids 83 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 868 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 826 602 $ Poids 62 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 756 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge −77 080 $ | 834 301 $ Poids 61 % |
| 5 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 789 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 865 765 $ Poids 61 % |
| 6 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 761 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 898 841 $ Poids 58 % |
| 7 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 793 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +41 749 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 626 $ Poids 58 % |
| 8 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 438 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −55 113 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 792 527 $ Poids 56 % |
| 9 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 916 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 584 873 $ Poids 53 % |
| 10 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 748 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +74 008 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 865 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 670 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −64 154 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 737 117 $ Poids 50 % |
| 12 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 298 189 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.