1530 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 451 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 339,9 m² · constr. 1997 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 900 $
Rôle antérieur 875 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063342079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
1 027 700 $
Rôle antérieur
875 600 $
ID provincial
58007063342079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 397 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 334 057 $ Poids 85 % |
| 2 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 561 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 327 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 595 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 255 610 $ Poids 82 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 644 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 1 334 604 $ Poids 80 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 688 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 519 838 $ Poids 78 % |
| 6 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 421 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 317 714 $ Poids 78 % |
| 7 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 225 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +72 735 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 164 606 $ Poids 77 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 718 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 254 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 213 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 422 642 $ Poids 73 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 758 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 289 008 $ Poids 71 % |
| 11 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 157 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 252 220 $ Poids 70 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 593 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 571 588 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.