1540 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 340 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 314,1 m² · constr. 1999 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 500 $
Rôle antérieur 923 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063342269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
971 300 $
Rôle antérieur
923 800 $
ID provincial
58007063342269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 206 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 128 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 232 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +41 825 $ | 1 359 390 $ Poids 79 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 737 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 219 151 $ Poids 78 % |
| 4 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 762 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +85 525 $ | 1 677 855 $ Poids 76 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 772 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 252 910 $ Poids 76 % |
| 6 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 599 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +64 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 779 $ Poids 74 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 606 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 205 041 $ Poids 73 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 603 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 1 530 544 $ Poids 73 % |
| 9 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 702 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −53 133 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 480 705 $ Poids 70 % |
| 10 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 413 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −45 793 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 285 279 $ Poids 70 % |
| 11 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 154 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 219 103 $ Poids 67 % |
| 12 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 391 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −72 097 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 302 074 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.