1550 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 275 000 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 262,1 m² · constr. 1998 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 800 $
Rôle antérieur 849 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063342459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
943 600 $
Rôle antérieur
849 500 $
ID provincial
58007063342459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 675 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 844 733 $ Poids 81 % |
| 2 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 326 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 166 706 $ Poids 80 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 681 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 239 966 $ Poids 78 % |
| 4 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 308 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 983 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 614 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −45 605 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 102 075 $ Poids 72 % |
| 6 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 287 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +73 165 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 1 051 037 $ Poids 69 % |
| 7 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 187 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −69 803 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 027 567 $ Poids 69 % |
| 8 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 638 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +78 073 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 261 790 $ Poids 69 % |
| 9 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 615 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −74 560 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 586 063 $ Poids 67 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 795 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 1 236 412 $ Poids 63 % |
| 11 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 851 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 928 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 275 903 $ Poids 60 % |
| 12 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 874 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 144 321 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.