1685 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 283 500 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 234,6 m² · constr. 2014 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 000 $
Rôle antérieur 909 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063342661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
995 300 $
Rôle antérieur
909 100 $
ID provincial
58007063342661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 237 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 068 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 635 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 289 124 $ Poids 83 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 457 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 125 595 $ Poids 72 % |
| 4 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 670 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 152 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 845 848 $ Poids 71 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 636 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 066 386 $ Poids 70 % |
| 6 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 70 % |
| 7 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 856 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 991 135 $ Poids 67 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 733 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −47 213 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 230 257 $ Poids 67 % |
| 9 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 221 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 228 221 $ Poids 65 % |
| 10 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 007 596 $ Poids 61 % |
| 11 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 334 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −61 102 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 191 077 $ Poids 61 % |
| 12 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 369 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +87 755 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 467 665 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.