1660 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 138,8 m² · constr. 1940 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 375 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063342805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
58007063342805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 443 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 74 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −44 458 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 754 076 $ Poids 80 % |
| 2 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 733 m · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 128 $ Poids 74 % |
| 3 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 670 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 821 522 $ Poids 73 % |
| 4 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 711 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 824 870 $ Poids 70 % |
| 5 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 713 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 631 265 $ Poids 67 % |
| 6 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 541 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 448 $ Poids 62 % |
| 7 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 589 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 563 300 $ Poids 60 % |
| 8 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 614 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 286 $ Poids 59 % |
| 9 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 777 236 $ Poids 52 % |
| 10 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 963 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 634 760 $ Poids 52 % |
| 11 | 8735, avenue Océanie, Brossard 2025-03-28 · 573 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 429 $ Poids 51 % |
| 12 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 932 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 394 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.