1570 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 364 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 332,3 m² · constr. 1997 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 900 $
Rôle antérieur 916 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063342839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
927 200 $
Rôle antérieur
916 200 $
ID provincial
58007063342839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 149 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 811 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 150 681 $ Poids 84 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 384 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −40 929 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 321 042 $ Poids 82 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 398 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 304 728 $ Poids 78 % |
| 4 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 608 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −49 525 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 312 129 $ Poids 76 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 669 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −37 086 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 242 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 750 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 504 186 $ Poids 75 % |
| 7 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 245 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 382 747 $ Poids 73 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 794 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 240 685 $ Poids 72 % |
| 9 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 289 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 407 885 $ Poids 71 % |
| 10 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 160 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 239 077 $ Poids 70 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 817 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +63 800 $ · Ajust. âge +69 975 $ | 1 708 383 $ Poids 67 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 941 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 288 929 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.