1715 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 183 m² · constr. 1992 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 524 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063342961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
58007063342961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 562 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 860 377 $ Poids 84 % |
| 2 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 562 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 827 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 365 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 905 334 $ Poids 79 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 756 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 646 094 $ Poids 70 % |
| 5 | 8690, avenue Orégon, Brossard 2026-07-30 · 777 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 686 099 $ Poids 68 % |
| 6 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 857 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +19 270 $ | 1 016 577 $ Poids 67 % |
| 7 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 50 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +80 704 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 931 737 $ Poids 66 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 822 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 701 911 $ Poids 65 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 390 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −58 787 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 1 216 993 $ Poids 64 % |
| 10 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 666 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 028 499 $ Poids 63 % |
| 11 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 233 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 185 619 $ Poids 59 % |
| 12 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 657 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 941 128 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.