1735 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 272 400 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 299,7 m² · constr. 1993 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 800 $
Rôle antérieur 854 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063343037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
901 900 $
Rôle antérieur
854 600 $
ID provincial
58007063343037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 248 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 068 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 526 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 145 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 540 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 647 796 $ Poids 82 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 157 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 295 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 713 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 1 594 748 $ Poids 78 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 580 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 895 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 230 755 $ Poids 78 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 719 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 158 704 $ Poids 75 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 701 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 190 777 $ Poids 75 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 526 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 459 957 $ Poids 72 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 657 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 166 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 662 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +81 343 $ · Ajust. âge +48 309 $ | 1 527 314 $ Poids 67 % |
| 12 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 517 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 1 338 570 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.