1535 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 238 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 298,5 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 400 $
Rôle antérieur 808 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063343154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
777 900 $
Rôle antérieur
808 200 $
ID provincial
58007063343154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 226 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 061 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 560 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 138 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 566 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 636 839 $ Poids 81 % |
| 4 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 187 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 735 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 583 935 $ Poids 77 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 600 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 240 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 222 085 $ Poids 76 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 729 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 150 804 $ Poids 74 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 731 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 182 649 $ Poids 73 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 559 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 450 725 $ Poids 70 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 677 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 159 496 $ Poids 67 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 694 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +78 254 $ · Ajust. âge +41 408 $ | 1 517 323 $ Poids 66 % |
| 12 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 348 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 207 183 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.