1725 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 359 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 350,9 m² · constr. 1992 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 300 $
Rôle antérieur 946 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063343227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
1 003 400 $
Rôle antérieur
946 100 $
ID provincial
58007063343227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 320 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 322 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 590 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 244 160 $ Poids 84 % |
| 3 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 630 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 313 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 347 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 307 385 $ Poids 79 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 652 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 507 492 $ Poids 79 % |
| 6 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 438 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −78 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 744 694 $ Poids 79 % |
| 7 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 570 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 148 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 324 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 525 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −59 772 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 1 345 998 $ Poids 75 % |
| 9 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 848 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 290 386 $ Poids 72 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 726 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 009 261 $ Poids 72 % |
| 11 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 227 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 001 $ Poids 71 % |
| 12 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 359 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 326 450 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.