1545 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 294 900 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 331,6 m² · constr. 1996 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 200 $
Rôle antérieur 843 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063343334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
877 700 $
Rôle antérieur
843 400 $
ID provincial
58007063343334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 591 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 312 061 $ Poids 85 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 209 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 143 899 $ Poids 84 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 346 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 313 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 369 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 297 707 $ Poids 78 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 680 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 495 745 $ Poids 78 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 608 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −38 282 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 235 375 $ Poids 77 % |
| 7 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 613 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −50 895 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 303 759 $ Poids 76 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 744 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 267 699 $ Poids 75 % |
| 9 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 747 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 233 691 $ Poids 75 % |
| 10 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 187 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 375 414 $ Poids 74 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 569 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 1 547 373 $ Poids 73 % |
| 12 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 236 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 399 926 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.