1715 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 378 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 353,9 m² · constr. 1992 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 400 $
Rôle antérieur 976 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063343417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
976 500 $
Rôle antérieur
976 000 $
ID provincial
58007063343417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 314 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 327 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 609 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 249 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 641 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 319 411 $ Poids 82 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 454 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −70 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 751 722 $ Poids 80 % |
| 5 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 339 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 312 511 $ Poids 78 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 668 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 513 670 $ Poids 77 % |
| 7 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 561 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 010 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 330 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 520 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −54 435 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 1 351 335 $ Poids 77 % |
| 9 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 745 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 013 333 $ Poids 73 % |
| 10 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 866 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 295 782 $ Poids 72 % |
| 11 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 355 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 331 427 $ Poids 71 % |
| 12 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 246 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 416 827 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.