1705 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 224 400 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 279,7 m² · constr. 1992 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 300 $
Rôle antérieur 796 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063343607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
858 400 $
Rôle antérieur
796 800 $
ID provincial
58007063343607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 197 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −37 558 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 026 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 554 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 102 856 $ Poids 85 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 592 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 586 598 $ Poids 79 % |
| 4 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 303 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 170 008 $ Poids 78 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 695 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +41 408 $ | 1 468 929 $ Poids 76 % |
| 6 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 248 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 985 727 $ Poids 73 % |
| 7 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 720 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 848 179 $ Poids 71 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 673 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +51 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 244 836 $ Poids 71 % |
| 9 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 161 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −54 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 831 $ Poids 68 % |
| 10 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 768 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −69 370 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 536 338 $ Poids 65 % |
| 11 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 776 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 239 073 $ Poids 64 % |
| 12 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 654 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 453 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.