1565 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 189 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 285,5 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 100 $
Rôle antérieur 784 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063343694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
806 600 $
Rôle antérieur
784 300 $
ID provincial
58007063343694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 175 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 037 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 585 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 113 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 614 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 602 098 $ Poids 80 % |
| 4 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 295 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 181 477 $ Poids 75 % |
| 5 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 193 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 083 $ Poids 73 % |
| 6 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 279 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 995 205 $ Poids 71 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 786 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −54 686 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 551 022 $ Poids 69 % |
| 8 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 715 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 857 224 $ Poids 67 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 690 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 257 514 $ Poids 66 % |
| 10 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 576 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 642 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 196 683 $ Poids 65 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 729 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 136 329 $ Poids 64 % |
| 12 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 782 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −55 093 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 127 245 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.