1575 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 399 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 375,7 m² · constr. 1997 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 800 $
Rôle antérieur 922 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063343884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
945 900 $
Rôle antérieur
922 600 $
ID provincial
58007063343884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 511 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 847 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 334 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 395 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 539 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 1 424 315 $ Poids 85 % |
| 4 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 647 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +35 431 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 397 084 $ Poids 79 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 661 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 316 794 $ Poids 77 % |
| 6 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 468 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −38 979 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 454 538 $ Poids 76 % |
| 7 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 794 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 068 546 $ Poids 75 % |
| 8 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 380 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 1 398 470 $ Poids 74 % |
| 9 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 349 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 378 886 $ Poids 70 % |
| 10 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 96 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 725 563 $ Poids 69 % |
| 11 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 725 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +73 728 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 593 565 $ Poids 66 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 922 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 366 995 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.