8977 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 295 200 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 331,2 m² · constr. 1993 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 000 $
Rôle antérieur 860 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063344115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
867 700 $
Rôle antérieur
860 900 $
ID provincial
58007063344115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 512 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 292 305 $ Poids 88 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 256 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −42 813 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 294 758 $ Poids 84 % |
| 3 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 281 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +56 795 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 126 666 $ Poids 83 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 602 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 473 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 292 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 279 548 $ Poids 80 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 657 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 249 257 $ Poids 79 % |
| 7 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 570 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 216 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 471 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 526 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 81 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 356 713 $ Poids 75 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 741 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 215 791 $ Poids 75 % |
| 11 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 701 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +61 015 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 1 674 498 $ Poids 73 % |
| 12 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 687 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −51 678 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 281 976 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.