1720 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 628 000 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 373,8 m² · constr. 1999 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 605 200 $
Rôle antérieur 1 107 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063344301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
1 299 900 $
Rôle antérieur
1 107 900 $
ID provincial
58007063344301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 424 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 861 338 $ Poids 90 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 275 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 404 312 $ Poids 89 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 480 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 434 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 592 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 325 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 732 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 076 217 $ Poids 79 % |
| 6 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 672 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 407 365 $ Poids 78 % |
| 7 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 440 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −42 158 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 464 710 $ Poids 75 % |
| 8 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 313 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 407 667 $ Poids 75 % |
| 9 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 305 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +56 217 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 1 387 289 $ Poids 72 % |
| 10 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 635 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +69 815 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 603 652 $ Poids 71 % |
| 11 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 837 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 376 378 $ Poids 70 % |
| 12 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 0 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 534 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.