8973 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 355 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 344,9 m² · constr. 1991 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 700 $
Rôle antérieur 859 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063344315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
1 003 400 $
Rôle antérieur
859 900 $
ID provincial
58007063344315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 247 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 306 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 501 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 424 $ Poids 84 % |
| 3 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 590 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 227 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 279 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 291 307 $ Poids 82 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 620 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 488 135 $ Poids 81 % |
| 6 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 698 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 294 793 $ Poids 78 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 413 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −92 062 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 721 639 $ Poids 75 % |
| 8 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 672 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 262 891 $ Poids 73 % |
| 9 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 266 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +81 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 140 766 $ Poids 73 % |
| 10 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 826 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 273 193 $ Poids 73 % |
| 11 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 451 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −70 446 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 328 484 $ Poids 72 % |
| 12 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 259 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 392 751 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.