1710 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 275 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 300,7 m² · constr. 1992 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 900 $
Rôle antérieur 879 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063344501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
890 600 $
Rôle antérieur
879 700 $
ID provincial
58007063344501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 231 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 065 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 510 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 142 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 517 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 941 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 226 384 $ Poids 81 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 565 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 642 718 $ Poids 81 % |
| 5 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 114 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 570 $ Poids 80 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 747 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 589 505 $ Poids 77 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 707 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 186 733 $ Poids 75 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 773 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 154 791 $ Poids 73 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 521 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 455 367 $ Poids 73 % |
| 10 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 482 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +30 425 $ | 1 334 464 $ Poids 67 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 653 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +83 917 $ · Ajust. âge +41 408 $ | 1 522 986 $ Poids 67 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 695 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 163 416 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.