8969 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 282 300 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 332,5 m² · constr. 1992 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 300 $
Rôle antérieur 805 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063344514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
836 000 $
Rôle antérieur
805 700 $
ID provincial
58007063344514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 491 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 288 520 $ Poids 89 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 239 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −40 587 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 290 885 $ Poids 85 % |
| 3 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 251 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 123 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 268 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 275 944 $ Poids 81 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 638 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 469 598 $ Poids 80 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 610 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 212 713 $ Poids 78 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 689 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 245 770 $ Poids 77 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 499 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 522 473 $ Poids 75 % |
| 9 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 85 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 260 $ Poids 74 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 780 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 212 422 $ Poids 73 % |
| 11 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 708 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −49 133 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 277 520 $ Poids 72 % |
| 12 | 8969, avenue San Francisco, Brossard 2025-07-02 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (3 459 $/m²) 332,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 673 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.