1690 Croissant ROUGEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 202 300 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 249,6 m² · constr. 1998 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 400 $
Rôle antérieur 820 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063344901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
810 100 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
58007063344901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 600 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 001 $ Poids 82 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 331 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 1 025 561 $ Poids 80 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 694 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 212 644 $ Poids 77 % |
| 4 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 277 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 141 988 $ Poids 77 % |
| 5 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 768 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 825 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 728 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 227 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 679 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −47 622 $ · Ajust. âge +82 815 $ | 1 432 855 $ Poids 73 % |
| 8 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 232 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 962 640 $ Poids 71 % |
| 9 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 827 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 245 360 $ Poids 69 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 921 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 914 125 $ Poids 66 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 781 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +53 175 $ | 1 252 012 $ Poids 65 % |
| 12 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 204 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 293 181 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.