8989 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 121 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 280,8 m² · constr. 1989 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 600 $
Rôle antérieur 793 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063345033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
793 400 $
ID provincial
58007063345033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 391 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 088 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 343 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 012 328 $ Poids 87 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 488 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 566 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 537 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 1 451 057 $ Poids 83 % |
| 5 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 517 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +46 725 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 080 388 $ Poids 78 % |
| 6 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 395 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 156 433 $ Poids 75 % |
| 7 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 94 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 474 $ Poids 75 % |
| 8 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 490 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +47 369 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 585 636 $ Poids 74 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 596 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 230 441 $ Poids 73 % |
| 10 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 680 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −66 585 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 515 798 $ Poids 70 % |
| 11 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 22 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −52 766 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 235 040 $ Poids 70 % |
| 12 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 758 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 895 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.