9006 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 485 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 411,7 m² · constr. 1993 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 600 $
Rôle antérieur 1 060 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063345127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
1 191 000 $
Rôle antérieur
1 060 000 $
ID provincial
58007063345127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 368 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +64 420 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 896 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 349 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 460 997 $ Poids 86 % |
| 3 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 359 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +21 246 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 488 064 $ Poids 82 % |
| 4 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 262 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 702 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 728 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 096 907 $ Poids 71 % |
| 6 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 160 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +95 045 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 432 616 $ Poids 70 % |
| 7 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 181 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +65 533 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 433 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 578 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +98 612 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 354 119 $ Poids 62 % |
| 9 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 312 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 855 755 $ Poids 60 % |
| 10 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 154 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +81 366 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 770 751 $ Poids 60 % |
| 11 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 772 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 551 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 406 151 $ Poids 57 % |
| 12 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 794 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +105 900 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 439 554 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.