9001 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 234 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 297,4 m² · constr. 1989 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 600 $
Rôle antérieur 871 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063345585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
753 800 $
Rôle antérieur
871 600 $
ID provincial
58007063345585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 327 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 042 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 409 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 119 950 $ Poids 89 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 539 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 610 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 403 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 389 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 200 961 $ Poids 82 % |
| 5 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 40 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 267 243 $ Poids 79 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 734 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 557 825 $ Poids 77 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 639 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −37 873 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 162 907 $ Poids 76 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 437 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 428 303 $ Poids 74 % |
| 9 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 561 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +75 422 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 1 493 788 $ Poids 72 % |
| 10 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 357 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +12 170 $ | 1 309 678 $ Poids 69 % |
| 11 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 815 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 131 636 $ Poids 69 % |
| 12 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 355 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +63 079 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 189 258 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.