8996 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 362 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 362,4 m² · constr. 1989 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 100 $
Rôle antérieur 836 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063345884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
879 700 $
Rôle antérieur
836 600 $
ID provincial
58007063345884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 139 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 323 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 344 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −39 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 936 $ Poids 88 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 446 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −51 067 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 744 633 $ Poids 86 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 649 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 245 664 $ Poids 81 % |
| 5 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 171 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 560 $ Poids 79 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 393 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 619 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 327 969 $ Poids 78 % |
| 7 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 181 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 327 004 $ Poids 77 % |
| 8 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 635 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 510 175 $ Poids 76 % |
| 9 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 807 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 315 050 $ Poids 74 % |
| 10 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 797 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 009 495 $ Poids 73 % |
| 11 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 313 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −61 229 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 378 888 $ Poids 72 % |
| 12 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 853 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 872 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.