9008 Croissant RIMOUSKI · Brossard
Valeur estimée
1 250 900 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 299,7 m² · constr. 1988 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 400 $
Rôle antérieur 776 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063345919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
871 800 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
58007063345919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 354 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 041 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 401 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 118 891 $ Poids 88 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 345 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 895 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 199 130 $ Poids 85 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 568 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 609 046 $ Poids 81 % |
| 5 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 96 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 265 730 $ Poids 80 % |
| 6 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 647 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 277 $ Poids 77 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 765 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 555 873 $ Poids 76 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 439 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 457 $ Poids 75 % |
| 9 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 556 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +81 343 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 492 807 $ Poids 71 % |
| 10 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 327 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 1 308 145 $ Poids 71 % |
| 11 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 862 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 079 $ Poids 68 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 437 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +82 918 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 111 671 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.