9014 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 167 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 250,5 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 800 $
Rôle antérieur 802 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063346161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
761 300 $
Rôle antérieur
802 300 $
ID provincial
58007063346161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 434 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 017 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 492 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 732 $ Poids 86 % |
| 3 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 500 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 088 914 $ Poids 81 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 614 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 158 611 $ Poids 81 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 489 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −45 305 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 366 159 $ Poids 81 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 673 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 072 038 $ Poids 78 % |
| 7 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 410 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 499 464 $ Poids 78 % |
| 8 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 688 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 190 309 $ Poids 76 % |
| 9 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 533 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 981 296 $ Poids 74 % |
| 10 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 423 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 091 268 $ Poids 74 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 822 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 786 643 $ Poids 73 % |
| 12 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 98 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 920 611 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.