9016 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 160 000 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 274,1 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 600 $
Rôle antérieur 831 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063346183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
745 100 $
Rôle antérieur
831 800 $
ID provincial
58007063346183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 324 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 070 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 478 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 426 909 $ Poids 87 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 414 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 062 648 $ Poids 86 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 494 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −42 491 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 540 632 $ Poids 81 % |
| 5 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 392 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 561 227 $ Poids 80 % |
| 6 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 416 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −47 818 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 994 553 $ Poids 79 % |
| 7 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 108 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 959 176 $ Poids 77 % |
| 8 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 434 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 137 935 $ Poids 77 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 619 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 210 196 $ Poids 76 % |
| 10 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 477 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 448 904 $ Poids 74 % |
| 11 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 482 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 135 067 $ Poids 71 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 678 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 205 313 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.