9009 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 494 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 350,5 m² · constr. 2006 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 900 $
Rôle antérieur 1 005 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063346600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
1 053 100 $
Rôle antérieur
1 005 600 $
ID provincial
58007063346600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 105 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 407 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 365 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 412 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 157 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +99 025 $ | 1 388 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 630 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 328 176 $ Poids 82 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 591 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 604 668 $ Poids 82 % |
| 6 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 301 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −60 484 $ · Ajust. âge +116 280 $ | 1 441 046 $ Poids 81 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 414 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −78 943 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 869 757 $ Poids 79 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 813 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 379 267 $ Poids 74 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 132 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 412 237 $ Poids 73 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 619 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +60 708 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 361 787 $ Poids 72 % |
| 11 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 863 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 062 941 $ Poids 71 % |
| 12 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 842 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 410 755 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.