9021 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 099 400 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 241,1 m² · constr. 1988 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 400 $
Rôle antérieur 774 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063346656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
688 900 $
Rôle antérieur
774 400 $
ID provincial
58007063346656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
634 750 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 421 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 375 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 999 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 430 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 070 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 555 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 962 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 687 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 052 010 $ Poids 79 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 725 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 167 340 $ Poids 78 % |
| 7 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 671 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 138 065 $ Poids 74 % |
| 8 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 342 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −56 528 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 474 864 $ Poids 73 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 690 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 471 $ Poids 73 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 848 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 856 716 $ Poids 72 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 498 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −69 502 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 341 962 $ Poids 71 % |
| 12 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 851 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 197 406 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.