9025 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 125 400 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 252,7 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 700 $
Rôle antérieur 744 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063346678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
754 400 $
Rôle antérieur
744 700 $
ID provincial
58007063346678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
634 750 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 355 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 1 021 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 407 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 431 520 $ Poids 89 % |
| 3 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 412 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 093 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 489 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 371 822 $ Poids 82 % |
| 5 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 324 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 505 222 $ Poids 82 % |
| 6 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 677 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 163 420 $ Poids 79 % |
| 7 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 679 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 076 726 $ Poids 77 % |
| 8 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 432 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 095 618 $ Poids 75 % |
| 9 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 177 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 924 206 $ Poids 74 % |
| 10 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 723 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 195 684 $ Poids 73 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 572 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 985 779 $ Poids 70 % |
| 12 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 334 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −63 246 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 030 684 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.