9030 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 363 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 339,6 m² · constr. 1995 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 500 $
Rôle antérieur 889 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063347241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
945 900 $
Rôle antérieur
889 700 $
ID provincial
58007063347241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 325 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 321 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 120 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 321 343 $ Poids 91 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 538 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 505 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 180 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 305 551 $ Poids 83 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 546 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 276 651 $ Poids 81 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 627 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 242 998 $ Poids 80 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 333 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 557 555 $ Poids 77 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 764 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 289 260 $ Poids 74 % |
| 9 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 796 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 994 302 $ Poids 73 % |
| 10 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 232 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −79 874 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 1 346 416 $ Poids 72 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 485 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +72 185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 153 056 $ Poids 72 % |
| 12 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 395 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −104 477 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 745 224 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.