9034 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 454 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 361,7 m² · constr. 1993 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 200 $
Rôle antérieur 1 028 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063347263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
1 176 600 $
Rôle antérieur
1 028 700 $
ID provincial
58007063347263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 127 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 346 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 217 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 372 050 $ Poids 90 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 403 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −52 707 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 778 993 $ Poids 87 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 636 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 268 667 $ Poids 81 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 538 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 536 733 $ Poids 80 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 315 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 251 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 351 901 $ Poids 80 % |
| 7 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 184 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +35 541 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 331 664 $ Poids 79 % |
| 8 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 89 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 350 543 $ Poids 77 % |
| 9 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 766 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 316 213 $ Poids 77 % |
| 10 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 793 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 014 995 $ Poids 75 % |
| 11 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 788 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 029 045 $ Poids 74 % |
| 12 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 302 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie −62 400 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 404 417 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.