9042 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 772 200 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 501,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 000 $
Rôle antérieur 1 132 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063347308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 300 $
Valeur bâtiment
1 192 700 $
Rôle antérieur
1 132 600 $
ID provincial
58007063347308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 300 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +171 308 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 611 426 $ Poids 44 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 186 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +207 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 593 207 $ Poids 40 % |
| 3 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 118 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +207 589 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 853 891 $ Poids 38 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 427 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +274 545 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 070 245 $ Poids 38 % |
| 5 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 469 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +213 291 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 2 008 504 $ Poids 29 % |
| 6 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 812 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 028 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 198 153 $ Poids 28 % |
| 7 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 404 m · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +120 109 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 667 201 $ Poids 28 % |
| 8 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 366 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +154 418 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 989 931 $ Poids 27 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 105 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +214 350 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 557 613 $ Poids 27 % |
| 10 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 154 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +248 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 561 829 $ Poids 25 % |
| 11 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 503 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +184 639 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 2 177 160 $ Poids 24 % |
| 12 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 365 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +273 941 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 931 225 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.