9037 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 161 400 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 250,6 m² · constr. 1990 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 700 $
Rôle antérieur 733 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063347724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
793 200 $
Rôle antérieur
733 900 $
ID provincial
58007063347724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 296 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 1 027 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 368 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 360 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 098 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 269 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 513 476 $ Poids 82 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 467 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −45 048 $ · Ajust. âge +27 605 $ | 1 380 219 $ Poids 82 % |
| 6 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 658 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 082 552 $ Poids 79 % |
| 7 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 697 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 170 030 $ Poids 77 % |
| 8 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 722 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 202 003 $ Poids 74 % |
| 9 | 8860, croissant Rouyn, Brossard 2025-11-04 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (3 955 $/m²) 265,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 101 966 $ Poids 72 % |
| 10 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 221 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 929 474 $ Poids 72 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 625 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 990 719 $ Poids 70 % |
| 12 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 853 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 882 108 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.