9088 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 321 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 351,6 m² · constr. 1990 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 500 $
Rôle antérieur 880 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063348031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
854 000 $
Rôle antérieur
880 000 $
ID provincial
58007063348031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 197 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 311 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 313 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 516 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 313 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 519 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 494 933 $ Poids 84 % |
| 4 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 200 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −58 527 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 1 333 563 $ Poids 84 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 653 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 233 256 $ Poids 81 % |
| 6 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 244 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 296 931 $ Poids 81 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 418 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −76 367 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 728 334 $ Poids 80 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 745 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 278 845 $ Poids 78 % |
| 9 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 757 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 986 457 $ Poids 77 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 506 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +62 750 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 269 430 $ Poids 76 % |
| 11 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 147 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 261 $ Poids 73 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 298 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +71 959 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 549 378 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.