9086 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 665 600 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 447,9 m² · constr. 1992 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 400 $
Rôle antérieur 1 068 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063348053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
1 211 500 $
Rôle antérieur
1 068 300 $
ID provincial
58007063348053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 194 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +112 784 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 1 518 554 $ Poids 70 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 336 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +81 806 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 541 949 $ Poids 70 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 431 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +149 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 920 $ Poids 66 % |
| 4 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 149 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +97 410 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 768 463 $ Poids 61 % |
| 5 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 814 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 415 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 140 915 $ Poids 50 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 159 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +125 590 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 487 378 $ Poids 49 % |
| 7 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 499 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +102 504 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 922 467 $ Poids 47 % |
| 8 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 419 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +159 083 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 840 442 $ Poids 41 % |
| 9 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 426 m · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 604 529 $ Poids 39 % |
| 10 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 417 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 911 710 $ Poids 38 % |
| 11 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 558 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +109 880 $ · Ajust. âge −6 055 $ | 1 476 935 $ Poids 36 % |
| 12 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 776 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +93 923 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 1 458 057 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.