9050 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 683 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 450,6 m² · constr. 1989 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 900 $
Rôle antérieur 1 049 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063348331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
1 229 400 $
Rôle antérieur
1 049 800 $
ID provincial
58007063348331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 303 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +86 323 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 526 441 $ Poids 69 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 172 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +117 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 838 $ Poids 68 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 443 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +155 544 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 951 245 $ Poids 64 % |
| 4 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 116 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +102 971 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 749 273 $ Poids 60 % |
| 5 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 827 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 080 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 129 205 $ Poids 48 % |
| 6 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 123 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +130 070 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 473 333 $ Poids 48 % |
| 7 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 495 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +108 095 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 903 308 $ Poids 46 % |
| 8 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 395 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +164 880 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 822 164 $ Poids 41 % |
| 9 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 399 m · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 589 176 $ Poids 38 % |
| 10 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 396 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +57 213 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 892 727 $ Poids 38 % |
| 11 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 575 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +114 192 $ · Ajust. âge −24 218 $ | 1 463 083 $ Poids 35 % |
| 12 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 533 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +78 294 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 2 070 815 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.