9069 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 262 500 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 277,1 m² · constr. 1993 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 900 $
Rôle antérieur 834 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063348337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
948 400 $
Rôle antérieur
834 400 $
ID provincial
58007063348337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 256 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 103 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 177 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge +58 920 $ | 1 092 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 391 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +48 309 $ | 1 469 138 $ Poids 89 % |
| 4 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 347 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 163 182 $ Poids 85 % |
| 5 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 456 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 67 272 $ Poids 84 % |
| 6 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 201 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 603 453 $ Poids 82 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 568 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 587 399 $ Poids 79 % |
| 8 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 354 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 461 341 $ Poids 75 % |
| 9 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 634 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −42 322 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 027 549 $ Poids 74 % |
| 10 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 295 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +56 909 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 165 184 $ Poids 74 % |
| 11 | 8974, Crois Richmond, Brossard 2025-09-04 · 317 m · Vendu 870 000 $ (3 268 $/m²) 266,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 985 828 $ Poids 73 % |
| 12 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 536 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 243 096 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.