9049 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 354 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 316,5 m² · constr. 1993 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 600 $
Rôle antérieur 993 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063348770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
992 100 $
Rôle antérieur
993 300 $
ID provincial
58007063348770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 243 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 263 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 581 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 221 966 $ Poids 85 % |
| 3 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 550 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 099 734 $ Poids 83 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 303 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 177 295 $ Poids 81 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 372 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 495 409 $ Poids 81 % |
| 6 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 277 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 328 196 $ Poids 78 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 591 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −48 191 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 443 647 $ Poids 76 % |
| 8 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 179 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −41 693 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 1 254 430 $ Poids 76 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 779 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +38 875 $ | 1 637 282 $ Poids 75 % |
| 10 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 165 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 1 371 815 $ Poids 73 % |
| 11 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 143 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −67 987 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 269 584 $ Poids 73 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 581 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +70 819 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 692 692 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.