9061 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 291 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 294,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 800 $
Rôle antérieur 904 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063348817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 400 $
Valeur bâtiment
863 400 $
Rôle antérieur
904 000 $
ID provincial
58007063348817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 303 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 114 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 422 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +2 377 $ | 67 933 $ Poids 84 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 231 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 665 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 195 685 $ Poids 84 % |
| 4 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 614 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 037 794 $ Poids 83 % |
| 5 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 609 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 603 434 $ Poids 80 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 440 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +68 472 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 1 486 838 $ Poids 78 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 582 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 157 894 $ Poids 77 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 328 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 175 933 $ Poids 76 % |
| 9 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 169 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +73 344 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 107 006 $ Poids 75 % |
| 10 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 344 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 262 005 $ Poids 75 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 381 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −48 113 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 422 606 $ Poids 74 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 803 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 550 989 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.