9057 Croissant RICHMOND · Brossard
Valeur estimée
1 314 400 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 307,7 m² · constr. 1989 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 200 $
Rôle antérieur 838 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063348824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
865 800 $
Rôle antérieur
838 000 $
ID provincial
58007063348824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 233 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 221 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 302 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 139 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 591 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 061 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 582 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 182 029 $ Poids 83 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 378 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 450 039 $ Poids 80 % |
| 6 | 8993, croissant Richmond, Brossard 2025-10-02 · 321 m · Vendu 1 195 000 $ (3 880 $/m²) 308 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 731 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 1 287 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 438 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +2 377 $ | 69 299 $ Poids 77 % |
| 8 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 599 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 638 175 $ Poids 77 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 794 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 583 902 $ Poids 75 % |
| 10 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 151 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +12 170 $ | 1 330 061 $ Poids 74 % |
| 11 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 600 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −66 314 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 397 524 $ Poids 69 % |
| 12 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 339 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 163 680 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.